300141:该地块起价557401万元

2021-09-27 10:18:47 by Admin pz标准
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  • 珠江实业

9月27日,广州第二批集中供地出让次日,2日共推出48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建面878.74万平方米,总起价1124亿元。首日成交16宗地块,收金482.09亿元,8宗地块流拍。,主题基金不能这么玩,估计2月份科技基金上没吃到亏,单一主题基金一般不超40,50都多了 ,回调正常 不要全砸一个题材上 ,估计明天就会涨吧?不是强者恒强吗? ,我昨天满仓了,今天大跌[哭],无所谓了,等待上三千点。 ,润四月

据观点地产新媒体了解,白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二,由广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)以19.81亿元竞得,成交楼面价9022元/平方米。

该地块出让面积73186平方米,容积率3,最大建筑面积219558平方米;起价198075万元,楼面起价9022元/平方米,实际楼面起价16027元/平方米,上限价227786万元,上限楼面价10375元/平方米,实际上限楼面价22620元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%;另外,企业自持部分作为保障性租赁住房。

根据出让文件,竞得人须配建40000平方米政府性房源,按3500元/平方米回购,计容,需装修;配建城市道路用地11776平方米、绿地用地面积258平方米;须承担白云新城公有住房项目的建设资金(暂定人民币70000万元);实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%;本合同项下出让价格已包含地下空间非计容建面92225平方米的价格。,16岁,没事,做好安全措施,习惯成自然,众所周知,由于水环真空泵和水环压缩机具有结构简单、使用维修方便的特点,因而在各行各业得到了广泛的应用。特别是具有等温压缩的特点,极易抽吸、压缩易燃易爆的气体。下面就其发展及设计开发谈几点粗浅的看法。
1 大型化
由于煤矿、化工、制药、造纸等行业的发展,对水环真空泵的要求越来越向大型化方面发展。在2000年以前,我国能生产抽气量在100m3/min以上的水环真空泵仅3-4个企业,全国年产量也不过几十台。而仅过了三年,到2003年全国能生产100m3/min以上的大泵的厂家达10多家(其中仅淄博地区就有7--8家),据不完全统计,全国的大泵的产量达几百台以上,这些产品主要应用于:
(1)煤矿行业
由于国家加强了对煤矿的安全要求,因而用水环真空泵,特别是大型水环真空泵抽除瓦斯气体已成为煤矿行业必须的安全要求,例如去年陕西某矿务局订购的多台抽气量达400m3/min的特大型水环真空泵就是用以抽除瓦斯气体,有的一个大型煤矿使用100m3/min以上的大泵就达7--8台。随着国家对安全工作进一步加强,大型、特大型水环真空泵将在煤矿系统得到越来越广泛的应用。
此外,由于煤炭产量的飞速增加,煤矿的洗、选煤所用的真空过滤机也向大型化方面发展,在八十年代大多配抽气量为27m3/min的SZ-4型水环真空泵,这在当时也是较大的。而近几年煤矿的过滤机都选配抽气量为80--150m3/min的大型水环真空泵,有的达到200m3/min以上,而且还有气量继续增大的趋势。
(2)化工行业
a)氯碱行业
近几年来我国启动了许多大型的基本建设和技术改造项目,这些项目的实童都需要大量的聚氯乙烯材料,特别是房地产的兴旺,更加推动了聚氯乙烯行业的发展,据氯碱行业的统计,我国去年生产了410万吨聚氯乙烯,进口了200可吨。据该行业的预测,2005年的全国需求量将达800万吨,而到了2010年将达到1500万吨,正是因为需求量高速增加,使得我国的氯碱行业的企业加改造扩产,并且近一、二年新上了许多企业。氯碱企业的发展,必须配套水陕空泵和水环压缩机j用以抽除和压缩乙炔和氢气的水环真空泵和水环压缩 机过去最大也不过30m3/min,而现在年产10万吨烧碱和10万吨聚氯乙烯的企业,需要的水环真空泵和水环压缩机达70m3/min以上。
在这里需要特别介绍的是,正是由于这个行业的发展,推动和加快了较高I力水环压缩机的开发和生产。 长期以来,我国的水环压缩机一般是当吸入压力为1个大气压或略低于呔气压时,排除压力为0.1MPa,即压缩比为2,个别企业生产过排除压力达25MPaG的水环压缩机,而且仅1--2个规格。为了适应聚氯乙烯的生产,91原国务院重大装备办公室在“八五”重大技术装备攻关项目--年产4吨低聚合度聚氯乙烯装置设备研制中提出了氯乙烯回收水环压缩机的研制攻关课题,这种回收氯乙烯单体的水环压缩机要求在吸入压力为常压或微负压的情况下,排出压力要达到0.55-0.6MPaG,而且排气量要达到700m3/min。经过几年的努力,我公司于96年12月通过了由原国家机械部组织的技术鉴定,客项技术酥达到了攻关要求。在此产品的基础上,我公司又开发了系列产品,排气量由90m3/min到2000m。/h。由于该设备是聚氯乙烯行业的关键设备之一,因而在近几年全国大上聚氯乙烯项目的形势下,这种水环压缩机得到了推广和应用,完全替代了进口。
b)化肥行业
化肥行业特别是磷肥的生产也是我国经济宏观调控中重点支持的产业,由于新上项目及老企业的技术改造均以上水平、上规模为主,因而大型、特大型水环真空泵在此也得到了应用,如云南某磷肥企业一次改造就新增抽气量为300m3/min的特大型水环泵3台。
此外,还有许多磷肥企业工艺要求在压力为绝压80--l00hPa时,仍要有较大的抽气能力,因而两级水环真空泵及带大气喷射器的两级水环真空泵用在这种工况下,就具有独特的优势,许多化肥企业淘汰了振动噪声大而真空度较高的往复真空泵,用两级水环真空泵替代,并收到了较好的效果,可以说两级水环真空泵在该行业应用将会越来越广泛。
c)造纸行业
上世纪末和本世纪初,我国的国债投入造纸行业占有较大的比例,全国各地的造纸厂争先恐后地改造上水平、上规模,这大大地拉动了大型水环真空泵的开发生产,东北某造纸厂一次改造抽气量为400IIl3/min的特大型水环真空泵(目前我国生产的最大规格的水环真空泵)6台,总配动力为400kW。可以说近几年来的抽气量在100m3/min以上的大型水环真空泵的50%是用在造纸行业,而且这种发展趋势有增无减。
d)制药行业
真空浓缩脱水、干燥、蒸馏是制药企业的主要工艺过程,制药企业的技术改造也同样是上水平、上规模,这在一些大型制药企业更为明显。过去,大多用10m3/min以下的小泵,而现在,在这些企业的项目招标中,抽气量在20m3/min以上的中、大型泵已占多数。此外,制药行业的许多厂过去使用抽气量为6--12m3/min的两级水环真空泵较多,而现在都配20-30m3/min的两级水环真空泵,有的还达到60m3/min,如四川某合资制药厂去年一次招标买抽气量为60m3/min的泵达到10台。
除以上行业外,轻工行业的食品、啤酒企业以及冶金、发电、石化、建材等行业的真空系统均向大型方面发展,如山东某铝厂长期使用多台抽气量为85m3/min的水环真空泵,而去年的技改项目设备招标要求的水环真空泵抽气量要达到140m3/min。
2 成套性
应当说,在2000年以前国内的水环真空泵的生产厂家几乎全是以销售单泵为主,极少有用户订成套设备,而近两年来,化工、制药行业的技改项目设备招标中成套设备占的比例越来越大,一般是要求配分离器、冷却器(换热器)、补液泵、阀门、仪表、管件以及控制装置,形成闭式循环,并且要求与企业的OCS系统相连,对液位、压力、力量等进行在线控制。
对这种机电一体化成套设备的要求在许多行业越来越普遍。
3 较高真空下要求较大的抽气量
许多化工、制药行业的真空蒸馏、浓缩、脱水、干燥以及发电厂的抽除尾气都要求在吸入压力为3--8kPa之间有较大的抽气量,单级水环真空泵在这一区间抽气能力已相当弱,而两级水环真空泵和带一级大气喷射器的两级水环真空泵的特点是在该区间有较大的吸气量,在2000年以前对于两级泵的需求大多是15m3/min以下,而现在达40-50m3/min。此外,还应当指出,单级水环真空泵带一级大气喷射器时,如果设计合理,在吸入压力为4--5kPa时仍有较大的抽气量,这大大扩大了单级水环真空泵的使用范围,如我国某飞机研究所就使用该类泵多台。
综上所述,可以看出,水环真空泵及水环压缩机作为基本的粗低真空获得设备在各行业得到了广泛的应用,也可以说国民经济各行业的迅速发展推动了水环真空泵和水环压缩机的开发生产。因此为使其更好地适应各行业的发展,现就该泵的研制开发提出以下几点粗浅的看法。
(1)用可行性设计和高性能的密封件,提高整机的平均无故障运行期(MTBF)
水环真空泵及水环压缩机的工作可靠性,即平均无故障运行期,应当说与其它的粗低真空获得设备相比还是较高的,平均无故障运行期可达10000小时以上。但随着各行业技术进步工作的加强和对整个真空系统的可靠性要求的提高,因而对其可靠性要求也相应更高了。特别是在化工和煤矿抽瓦斯气体的这样对安全要求严格的工况下,泵要长期持续运转,国际先进水平可达几万小时以上。所以水环真空泵和水环压缩机的设计工作的开发情况和制造条件的限制以及密封件(特别是机械密封件)的质量现状,要真正提高整机的可靠性尚需进一步对以上几方面的工作进一步加强。
(2)采用优化设计方法,努力提高泵的效率,降低能耗
水环真空泵和水环压缩机是耗能高,效率低的产品,这是公认的事实,小泵一般为30-35%,大泵达40%或略高,这样低的效率与国家对机电产品的要求及我国目前能源紧张的现状是极不相适应的。因此应尽快采用优化设计方法,对影响泵的效率最关键的叶轮的各几何参数及吸排气孔的起始位置、面积等建立数学模型,进行优化设计,选择各参数的最佳组合方案,并采用汽液两相流的有关理论及计算公式进行设计,尽量减少水环的涡流损失,达到提高效率的目的。所以说尽快设计开发成功高效节能的水环真空泵及压缩机以淘汰耗能高、效率低的落后产品是摆在水环真空泵的设计开发、生产企业面前的一项重要工作。
(3)提高带大气喷射器时的工况点的气量。
国外无论单级水环真空泵还是两级水环真空泵配大气喷射器以提高在较低吸入压力下的抽气量的情况还是较多的。从国外技术先进的企业的技术资料上可以看出,单级水环真空泵带一级大气喷射器时,在吸入压力为5kPa点,抽气速率可达该泵不带大气喷射时吸入压力为400hPa点的抽气速率(用户常用的单级水环真空泵的共况点)的65--70%,两级水环真空泵带一级大气喷射器时,在吸入压力为1.5kPa点抽气速率可达该泵不带大气喷射器时吸入压力为8kPa点的抽气速率(两级水环真空泵常用的工况点)的70--75%,这样便大大扩大了水环真空泵的应用范围,即满足了化工、制药、轻工、仪器、冶金、发电等行业要求在吸入压力为1.5--5kPa点大抽气速率的工艺条件。但目前国内一是水环真空泵带大气喷射器的应用不够广泛;二是在1.5--5kPa点的抽气速率较小,与国外先进厂家技术水平有一定差距。为进一步推广应用,应当研究改进大气喷射器的设计与水环真空泵的最佳配比,由于气流在大气喷射器的喷嘴(拉伐尔喷管)与扩压器的渐缩段流动是超音速气流,并且大气与被抽气体两股气流的混合过程中的动量交换较为复杂,无法完全依靠理论计算的方法进行设计,必须进行多次试验,但从扩大水环真空泵的应用及提高其效率的角度出发应当加强试验研究,努力提高其抽气效率。,休息时间关闭服务器,看你的证券公司了。,理科生可以报上海财经大学的专业:
1、会计学院:会计学(注册会计师)、会计学(美国会计班,中外合作项目)、会计学(ACCA班,中外合作项目)、会计学(CGA班,中外合作项目)、财务管理。
2、经济学院:经济学、数理经济学、数量经济(中外合作项目)。
3、金融学院:金融学(银行与国际金融,中外合作项目)、金融学(公司金融)、金融工程、保险、保险(保险精算)、信用管理。
4、公共经济与管理学院:财政学,真空泵可以用来抽真空,化工里面干燥,萃取等等工艺都需要真空条件。

另外,番禺大石镇两宗地块因无人竞价,流拍。

番禺区大石街飘峰路西侧地块一,出让面积84129平方米,容积率2.5,最大建筑面积210546平方米。

该地块起价484256万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价27816元/平方米,上限价547420万元,上限楼面价26000元/平方米,实际上限楼面价34100元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

根据出让文件,宗地红线范围内规划道路(面积10471平方米)由竞得人负责出资建设;无偿配建1所计容建面5040平方米幼儿园;配建计容建面21055平方米的住房(政府性房源、人才住房),按3500元/平方米回购,并须提供机动车停车位316个,按政府审定的价格回购。

采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

此外,番禺区大石街飘峰路西侧地块二,出让面积96940平方米,容积率2.5,最大建筑面积24.23万平方米。

根据出让文件,须配建1所计容建面16800平方米小学,计容建面24235平方米的住房(政府性房源、人才住房),按3500元/平方米回购,并须提供机动车停车位364个,按政府审定的价格回购。

该地块起价557401万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价28813元/平方米,上限价630105万元,上限楼面价26000元/平方米,实际上限楼面价32516元/平方米。

采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。卢真

来源:观点地产网 



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